Елітна нерухомість росіян, які потрапили до британського списку санкцій у зв’язку з розв’язаною Путіним війною в Україні, може перебувати під арештом ще довгі роки. І, цілком імовірно, буде втрачати вартість, тому що отримати дозвіл влади навіть на елементарне обслуговування надзвичайно складно.
Саме так відбувається з будівлями, що належать організаціям та особам, пов’язаним із колишнім лівійським лідером Муаммаром Каддафі, проти яких було введено санкції у 2011 р., пише агентство Bloomberg, яке проаналізувало ситуацію з лівійськими та російськими об’єктами нерухомості у Великій Британії.
Росіянам, які сподіваються на зняття арешту з їхньої нерухомості в найближчому майбутньому, варто подивитися на попередні хвилі санкцій, що вводилися після таких подій, як “Арабська весна”. Висновок, який можна зробити, – “це триватиме довго”, – каже Джеремі Грей, керуючий партнер James Andrew International, який наглядає за кількома “замороженими” будинками в Лондоні, що належать Інвестиційному управлінню Лівії: “Світла наприкінці тунелю немає. Коли я розмовляв з урядом про санкції ще у 2011 р., вони сказали, що більшість активів, які вони заморозили, вже ніколи не розморожуються“.
За оцінкою Грея, вартість лондонських будівель у портфелі лівійського суверенного інвестфонду знизилася за минуле десятиліття більш ніж на £200 млн ($240 млн).
Арештом активів та розглядом заяв фігурантів списків санкцій займається Офіс з реалізації фінансових санкцій (OFSI) – підрозділ Міністерства фінансів, який виявився завалений роботою після початку війни в Україні. OFSI не веде власного реєстру заморожених активів, оскільки їх виявлення та облік не входять до його обов’язків, повідомляти про них мають бухгалтери, юристи та нотаріуси, які працюють на осіб, що потрапили під санкції, заявили в OFSI у відповідь на запит Bloomberg. Тому відомство не має всієї інформації, робить висновок агентство.
Щоб порахувати вартість заарештованої нерухомості, пов’язаної з росіянами, що потрапили під санкції, Bloomberg проаналізувало дані про нерухомість і власність компаній, інтерв’ю та розслідування, проведені ЗМІ та некомерційними організаціями, що містяться в реєстрах. Для оцінки вартості агентство вдалося до допомоги брокерів та сайтів нерухомості.
Сукупна вартість заарештованих активів, за оцінкою Bloomberg, становить £2 млрд ($2,4 млрд). Тим часом Transparency International виявила в Лондоні та графстві Суррей пов’язану з олігархами елітну нерухомість ще на £700 млн ($838 млн), щодо якої не введені обмеження.
Нерухомість у центральному Лондоні, що належить людям і компаніям, що потрапили під санкції. Об’єкти пов’язані з: Інвестиційним управлінням Лівії (жовті), Росією (червоні), іншими (сірі):
Примітка: Близькі об’єкти об’єднані в один гурток. Джерело: Land Registry, Companies House, Bloomberg.